Un nuevo desarrollo de ultra lujo by ARCHIPELAGO Residencies llega a Playa del Carmen ZONNA RECIDENCIAS. El apartamento se transforma en una unidad de negocios lucrativa con ingresos superiores a la media a través de una gestión y una marca eficaces, con un ROI proyectado de aproximadamente el 85 % en 10 años, específicamente relacionado con la explotación eficaz de la unidad. La elección de una de nuestras marcas reconocidas internacionalmente aumenta el valor de la propiedad en aproximadamente un 10-25 %, con una apreciación natural mejorada por la marca en 10 años (15-35 %). Además, la apreciación del valor de la preventa (sobre plano) puede ser de alrededor del 20 %.
En la Riviera Maya, disfruta de actividades acuáticas en cenotes y arrecifes, explora los sitios arqueológicos de Tulum y Chichen Itzá, y aventúrate en ecoturismo y zipline.
Zonna combina tranquilidad costera con acceso a diversas experiencias culturales y recreativas. Para aquellos que buscan una experiencia de entretenimiento más tranquila, la ubicación de Zonna ofrece un acceso inigualable a opciones de lujo y cultura en la Riviera Maya con espectáculos como Cirque du Soleil, museos, galerías de arte y restaurantes gourmet. Zonna no solo brinda un santuario de paz frente al mar, sino que también sitúa a sus residentes en el centro de una oferta cultural refinada y de entretenimiento exclusivo.
El diseño arquitectónico de Zonna ha sido concebido por el prestigioso despacho
de Sordo Madaleno, reconocido por su capacidad para integrar modernidad y naturaleza en proyectos de gran impacto. Con su enfoque innovador y su compromiso con la sostenibilidad, han creado un espacio único donde la elegancia y la tranquilidad se encuentran en perfecta armonía.
Zonna N.01 Playa del Carmen, se extiende sobre un terreno de 23,114 m2, con 200 metros frente a la icónica Playa Mamita’s. Este desarrollo de usos mixtos está compuesto por un hotel de lujo con 70 suites, un área residencial con 172 departamentos, 15 villas y cuatro espacios comerciales. Su construcción se llevará a cabo en tres fases. En MAYAMI REAL ESTATE podemos ayudarte en el proceso.
Los rigurosos estándares hoteleros de ASTON garantizan una limpieza y un mantenimiento de primer nivel, complementados con comodidades de primera clase y asistencia las 24 horas, los 7 días de la semana, lo que ayuda a aumentar significativamente el valor de reventa de la propiedad. El programa de alquiler opera a través de un sistema de Pool de Alquiler, donde los ingresos y gastos se distribuyen entre todas las unidades participantes en función de una proporción de distribución determinada por el tipo de unidad, según lo establecido por el desarrollador. El Pool de Alquiler recibe el 70% de los ingresos netos, mientras que la empresa administradora se queda con el 30% como comisión de gestión. El ingreso neto se calcula en función de la tarifa bruta menos los impuestos y las comisiones de la agencia.
Del 70% asignado a los propietarios, se deducen los gastos variables como la limpieza y el mantenimiento de las unidades, la cuota de condominio por el mantenimiento de las áreas comunes, el seguro de responsabilidad civil y los servicios como cable, electricidad y WiFi.
En este programa, cada propietario firma un contrato de
gestión para su unidad con Archipelago. Los alquileres vacacionales pueden ser tanto a corto como a largo plazo. Todas las unidades que participan en el programa de alquiler deben tener el mismo Paquete de Muebles y accesorios, proporcionados por el desarrollador.Estas unidades se comercializan como unidades hoteleras a través de más de 30.000 canales de distribución. Los pagos se realizarán trimestralmente (recomendado)
bimestralmente o mensualmente, según lo acordado entre los propietarios.
En los meses en que los ingresos no cubran los gastos, los propietarios deberán asumir cualquier faltante.
Se podrá otorgar un descuento del 15% a la familia del propietario que desee hospedarse en el proyecto, en base a la tarifa rack para las fechas que desee reservar. Todos los propietarios que participen en el programa de alquileres recibirán 30 puntos por año por utilizar sus unidades. Mientras los propietarios disfrutan de sus 30 puntos por el uso,
continúan recibiendo ingresos del programa de alquiler.
Los puntos solo pueden ser utilizados por el propietario o su familia inmediata (padres, hijos y/o hermanos); de lo contrario, no podrán canjear sus puntos.El canje de puntos se determina según la temporada.
Los puntos no son acumulables, los propietarios tendrán 30 puntos
por año. Si no se utilizan, no se podrán canjear al año siguiente. Los puntos canjeados deben ser siempre de la categoría de la unidad del propietario; si se necesita una categoría superior, se deberán cubrir los suplementos de categoría.
Todos los propietarios recibirán una tarifa preferencial del 20% de descuento
sobre la tarifa rack para los casos en que deseen reservar unidades
para uso personal fuera de sus canjes de puntos.
Se podrá otorgar un descuento del 15% a la familia del
propietario que desee alojarse en el proyecto, en base a la
tarifa rack para las fechas que deseen reservar.
Los propietarios pueden distribuir sus puntos para reservas que
deben solicitarse preferiblemente con tres meses de anticipación para
asegurar su unidad asignada. De lo contrario, se asignará una unidad de la misma
categoría (siempre en función de la disponibilidad).
Si el propietario desea utilizar su unidad por un período superior a 30 puntos, deberá retirar la unidad del pool de alquiler. En consecuencia, serán responsables de todos los gastos relacionados con la unidad y no recibirán ingresos por alquiler.
Si el propietario desea salir del programa de alquiler para utilizar su unidad durante períodos prolongados, puede hacerlo con un aviso previo de 6 meses. Si desea volver a unirse al programa, hay una tarifa de $250. Esta tarifa cubre el proceso de reintegración de la unidad al programa de alquiler, incluida una evaluación comercial adecuada y una reevaluación de la propiedad.
Para mas informacion, descuentos y reservaciones click aqui.
Comments